Вы уже нашли покупателя или квартиру самостоятельно — через ЦИАН, Авито или знакомых. Но сама сделка — это не передача ключей, а юридическая процедура. Ошибки на этом этапе приводят к потере денег, отказу в регистрации или оспариванию сделки через суд.
Я подключаюсь к сделке как независимый специалист и провожу её безопасно: проверяю документы, готовлю договор и контролирую расчёты до получения зарегистрированного права собственности.
Проверка квартиры
Анализ истории перехода прав, собственников, долгов, ограничений и судебных споров. Вы заранее узнаете, можно ли покупать объект и какие риски существуют.
Подготовка договора
Договор составляется под конкретную сделку, а не берётся из интернета. Прописываются условия передачи денег, сроки освобождения квартиры и ответственность сторон.
Безопасные расчёты
Организую проведение сделки через аккредитив или банковскую ячейку. Деньги передаются только после регистрации права собственности.
Когда сопровождение сделки особенно важно
Чаще всего клиенты обращаются уже после внесения аванса, когда начинают сомневаться в документах. Проверять объект лучше до подписания любых бумаг.
Этапы сопровождения сделки
- ✔ Анализ документов — проверяю предоставленные документы и объясняю возможные риски.
- ✔ Юридическая проверка — изучается история квартиры, собственники и ограничения.
- ✔ Подготовка договора — составляется индивидуальный договор купли-продажи.
- ✔ Проведение сделки — сопровождение в банке и при подаче документов.
- ✔ Регистрация — контроль регистрации права собственности в Росреестре.
Что может пойти не так без специалиста
- ✔ Скрытые наследники
- ✔ Банкротство продавца
- ✔ Оспоримая сделка
- ✔ Ошибка в договоре
- ✔ Неузаконенная перепланировка
- ✔ Материнский капитал
- ✔ Сделка по доверенности
- ✔ Отказ в регистрации
Большинство проблем обнаруживается уже после подписания договора, когда исправить ситуацию значительно сложнее.
Почему обращаются ко мне
Более 10 лет опыта
Практическая работа с жилой недвижимостью в Москве и Московской области.
800+ проведённых сделок
Опыт сопровождения различных форматов: ипотека, альтернативные сделки, вторичный рынок и новостройки.
Платформа ДомКлик
Агент недвижимости официальной платформы Сбера.
Российская гильдия риэлторов
Член профессионального объединения специалистов по недвижимости.
Партнёр банка ВТБ
Опыт взаимодействия с банковскими программами и ипотечными сделками.
Обучение в Альфа-Банке
Прошла курс в ипотечной академии Альфа-Банк.
Получите консультацию по вашей сделке
Если квартира уже найдена — лучше проверить её до внесения аванса. Исправлять ошибки после подписания договора значительно сложнее.